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深圳住建局：以更大力度加快建设筹集保障性住房 以更硬作风推进新一轮城中村改造

2月19日，全市高质量发展工作推进会议上，市住房建设局党组书记、局长朱恩平表示，将坚决按照市委、市政府工作安排，跑起来、抢时间、争一流，高质量推进保障性住房建设筹集、新一轮城中村改造等六个方面工作。

以更大力度加快建设筹集保障性住房。按照“越多越好、越快越好”工作要求和“四跟”（跟着产业园区走、跟着大型机构走、跟着轨道交通走、跟着盘活资源走）发展策略，全年建设筹集保障房10万套（间）、供应分配6.5万套（间）。按照好房子、好小区的标准，高质量建设各类住房，让人民群众住得更舒心。

以更硬作风推进新一轮城中村改造。系统构建政府主导的城中村改造“1+N”政策体系，做好新老项目和新旧政策的有效衔接，攻坚克难，全年拆除城中村用地1.1平方公里，推动城中村改造迈上新台阶。

以更高站位加快推进“百千万工程”。坚决扛起城镇建设专班责任，加快实施375个重点项目。全年完成100个以上老旧小区改造，加装电梯1000部。

以更高水平提升建筑业发展能级。推进“智能建造”试点城市建设，实施现代工程服务业发展三年行动，加快打造工程服务业、现代建筑产业示范园区，抓好全屋智能、数字家庭推广，全年完成建筑业总产值7700亿元。

以更高标准抓好重点片区建设。按照“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的标准和要求，高质高效推进深圳湾超级总部基地等重点片区建设，打造全球标杆城区。

以更实举措夯实高质量发展基础。加快完善建筑设计导则，出台“工业上楼”、民用建筑新型基础设施等设计通则。盯组织盯系统，全力抓好建筑施工、燃气等领域的安全生产。

市住房建设局负责人表示，接下来将按照本次会议精神，踔厉奋发、深化改革、只争朝夕，为深圳加快建设更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市作出住建贡献、展现住建担当。

我的钢铁网2024-2-2

深圳住建局立下“军令状”：今年要筹建10万套保障房

据深圳市住房和建设局，2月22日，深圳市住建局召开2024年高质量发展十大重点任务部署会，市住房建设局各处室、事业单位主要负责人和市城市更新局相关负责人签署了《深圳市住房和建设局2024年高质量发展十大重点任务责任状》。

会议要求，全局上下要围绕2024年高质量发展十大重点任务共52项主要工作、157个具体事项，形成全年重点工作的任务书、路线图、时间表和责任制，进一步增强责任感、使命感、紧迫感，把市委市政府各项工作部署坚决抓好落实，高质量完成全年目标任务。这十大重点任务包括坚持加大保障性住房建设筹集力度，解决好新市民、青年人住房困难问题；坚持推动房地产业高质量发展，着力构建房地产发展新模式；坚持打好城中村改造攻坚战，以更大力度推进城市更新等。

2月19日，全市高质量发展工作推进会议上，市住房建设局党组书记、局长朱恩平还表示，将坚决按照市委、市政府工作安排，跑起来、抢时间、争一流，高质量推进保障性住房建设筹集、新一轮城中村改造等六个方面工作：

一、以更大力度加快建设筹集保障性住房。按照“越多越好、越快越好”工作要求和“四跟”（跟着产业园区走、跟着大型机构走、跟着轨道交通走、跟着盘活资源走）发展策略，全年建设筹集保障房10万套（间）、供应分配6.5万套（间）。按照好房子、好小区的标准，高质量建设各类住房，让人民群众住得更舒心；

二、以更硬作风推进新一轮城中村改造。系统构建政府主导的城中村改造“1+N”政策体系，做好新老项目和新旧政策的有效衔接，攻坚克难，全年拆除城中村用地1.1平方公里，推动城中村改造迈上新台阶；

三、以更高站位加快推进“百千万工程”。坚决扛起城镇建设专班责任，加快实施375个重点项目。全年完成100个以上老旧小区改造，加装电梯1000部；

四、以更高水平提升建筑业发展能级。推进“智能建造”试点城市建设，实施现代工程服务业发展三年行动，加快打造工程服务业、现代建筑产业示范园区，抓好全屋智能、数字家庭推广，全年完成建筑业总产值7700亿元；

五、以更高标准抓好重点片区建设。按照“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的标准和要求，高质高效推进深圳湾超级总部基地等重点片区建设，打造全球标杆城区；

六、以更实举措夯实高质量发展基础。加快完善建筑设计导则，出台“工业上楼”、民用建筑新型基础设施等设计通则。盯组织盯系统，全力抓好建筑施工、燃气等领域的安全生产。

南方都市报2024-2-23

对编制住房发展规划和年度计划的点评：保障房建设稳步推进

住建部发文要求各城市科学编制住房发展规划和年度计划，对保障房建设相关指标进一步细化，再次明确保障房在住房体系中的重要地位，助力房地产市场稳健发展。

摘要：

住建部发文， 要求各城市科学变编制2024年、2025年住房发展年度计划，并提前谋划2026-2030 年住房发展规划。住房发展规划和年度计划是建立“人、房、地、钱”联动的抓手，在逻辑上应该满足以人定房，以房定地，以房定钱，因此各地应根据人口变化确定住房需求，根据住房需求安排土地供应和金融资源，从而实现供需平衡结构合理，防止市场大起大落。

进一步规范住房发展年度计划中保障房建设需要重点明确的各类指标，并再次强调将保障房作为住房发展规划的重要内容。在住房发展年度计划的编制上，与保障房相关的内容包括：明确保障房及其用地的供应规模、结构和区位（含供应套数和户型结构），测算相关房地产项目的合理融资需求，且将住房保障轮候时间纳入目标管理。在住房发展规划的谋划上，要立足当地实际情况，科学确定保障房的发展目标，将保障房建设作为规划的重要内容。

预期3 月、4 月将迎来密集的保障房建设计划的发布，将持续追踪相关数据，作为我们对2024年实物量观察的重要组成部分。我们在2024年1 月23 日发布的《发力配售型保障房》的报告中指出，2023 年12月以来，多省市发布2024 年或首批配售型保障房建设目标。继上轮密集公开后，随着各地政府工作报告、建设用地供应计划等的陆续公布，部分城市2024 年保障房建设规模逐步清晰，例如北京将安排保障性住房用地460 公顷，占住宅用地的43%，建设筹集保障性租赁住房7 万套，竣工各类保障性住房8 万套；深圳将筹集保障房10 万套，供应分配6.5 万套；上海将筹集7 万套保障性租赁住房等等。考虑到住建部要求2024 年4 月30 日前，各城市要以适当方式向社会公布2024 年住房发展年度计划的有关情况，因此我们认为3 月、4 月将迎来密集的计划发布，相关数据能够为2024 年房地产总量数据的走势提供重要参考。

继续重视重组类标的和小盘价值。2024 年的机会主要来自于资产质量优质的困境反转型公司，受益标的为旭辉控股集团、融创中国等，关注港股通变化，并继续推荐园区公司，包括中新集团、招商蛇口，龙头房企推荐保利发展。

和讯网2024-2-29

深圳：加大保障性住房建设筹集力度

据“深圳市住房和建设局”微信号消息，2月22日，深圳市住房和建设局召开2024年高质量发展十大重点任务部署会。

会议指出，高质量发展是新时代的硬道理，全局上下要进一步提高认识、统一思想，全力以赴、集中精力推动高质量发展，紧紧围绕宜居城市建设，抓紧抓好保障性住房建设筹集、房地产市场平稳健康发展、城中村改造、建筑业转型升级、城市建设品质提升、安全生产等重点工作，为深圳加快建设更具全球影响力的经济中心城市和现代化国际大都市作出住建贡献、展现住建担当。

会议要求，全局上下要围绕2024年高质量发展十大重点任务共52项主要工作、157个具体事项，形成全年重点工作的任务书、路线图、时间表和责任制，进一步增强责任感、使命感、紧迫感，把市委市政府各项工作部署坚决抓好落实，高质量完成全年目标任务。

十大重点任务包括，坚持旗帜鲜明讲政治，以高质量党建推动高质量发展；坚持加大保障性住房建设筹集力度，解决好新市民、青年人住房困难问题；坚持推动房地产业高质量发展，着力构建房地产发展新模式；坚持抓好“百千万工程”，推进城乡建设协调发展；坚持打好城中村改造攻坚战，以更大力度推进城市更新；坚持推进建筑业、工程设计服务业高质量发展，全力促进向知识与资金“双密集”产业转型升级；坚持践行人民城市重要理念，扎实推进城市建设高质量发展；坚持打基础利长远，不断提升行业治理能力和治理水平；坚持盯组织盯系统，为高质量发展营造安全稳定环境；坚持加强队伍建设，锻造服务高质量发展的高素质干部队伍。

会议强调，要坚持目标导向、问题导向、结果导向。坚持目标导向，就是时时处处事事都要有明确和清晰的目标，对照目标有针对性地开展工作；坚持问题导向，就是要围绕目标任务深入细致地梳理存在的短板、弱项、问题和不足，有针对性地逐一补短板、强弱项、解决问题、克服不足；坚持结果导向，就是一切工作都要以结果来检验，用数据和事实说话、用进度和质量说话，把发展成果体现在实实在在的指标数据上，体现在出法规、出制度、出规范上，形成一整套较为科学完善的促进高质量发展的工作体系。

同时，要改进工作作风狠抓落实，坚决落实“四个第一时间要求”，工作进度必须快于、绝不能慢于时间进度。对于市委市政府布置的工作、交办的事项，要紧盯不放、紧抓快办。此外，还要锻造服务高质量发展的高素质干部队伍，要营造良好干事创业氛围，引导全市住建系统干部职工坚持干字为先、实字为要，坚持专业敬业、提高能力水平，以高质量干部队伍促进住建事业高质量发展。

中新经纬2024-2-22