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观山湖区楼宇经济政策发布

7月9日，观山湖区召开楼宇经济政策发布会。会上，该区发布了楼宇经济系列政策，并与多家企业签订协议，建立合作关系，共同推动观山湖区楼宇经济发展。

区委常委、观山湖现代服务产业试验区党工委副书记、区政府党组成员罗毅出席并致辞。副区长吴坤玲主持。观山湖现代服务产业试验区党工委委员、管委会副主任莫鹏解读了观山湖区楼宇经济发展相关政策，并代表观山湖现代服务产业试验区，分别与戴德梁行房地产咨询(重庆)有限公司、中国水利水电第九工程局有限公司、湖北省工业建筑集团天华建筑工程公司等多家企业，签订《楼宇运营机构框架协议》《特色楼宇框架协议》《楼宇入驻企业框架协议》等合作协议。

当天，发布会出台了促进楼宇经济发展若干措施包括适用范围及对象、促进楼宇高标准建设、鼓励开展高质量产业招商、引导培育特色楼宇、支持楼宇企业加快发展等奖励政策以及附则等方面内容。详实、实用的系列政策举措，让现场企业倍感振奋。

“此次楼宇经济政策的发布和合作协议的签订，意味着观山湖区楼宇经济发展规划项目执行进入新阶段。”戴德梁行房地产咨询(重庆)有限公司是观山湖区楼宇经济发展规划项目咨询顾问公司，该公司华西区总经理张裕鹏表示，他们将联动公司各业务部门，整合全球资源，持续做好后续服务，为观山湖区提供政策建议、专业特色楼宇实施建议、楼宇经济专题培训等服务，推动规划有效落地实施，助力观山湖区楼宇经济实现全面提质升级，使其具有更强的竞争力和影响力。

“观山湖区不仅有‘保姆式’的服务态度，更有‘管家式’的专业精神。正是这样的营商环境，让我们企业在遇到困难时，能找到人、找对人，也进一步提升了企业的生存能力和发展能力，所以我们选择落户观山湖区。同时，我们乐意把爽爽的贵阳介绍给更多企业合作伙伴，乐意把观山湖区生机勃勃的商业氛围和精准的服务政策分享给他们，希望更多企业来观山湖区发展。”贵州铁源科技有限公司总经理王建波说。

据了解，2018至2019年，观山湖区在全省县域经济发展综合测评城区方阵中蝉联第一，连续四年入围“中国最具投资潜力中小城市百强区”。今年以来，该区完成了2020年招商引资产业项目到位资金66亿元，完成全年目标任务的55%，新签约产业项目36个，项目开工率100%，引进新落地500强企业1家，“千企引进”企业13家,招商引资实现时间过半、任务过半，经济发展工作稳中取进。目前，该区拥有楼宇经济发展的优质资源，现有商务楼宇办公面积约555万平方米，可利用楼宇空间170万平方米。

为充分发挥辖区楼宇经济发展优势，使全区楼宇空间得到最大化利用，楼宇品质和档次得到进一步提升，观山湖区从顶层设计到规划落实等各方面认真统筹工作，具体通过邀请国际知名房地产咨询顾问公司，以打造“人才楼”“建筑设计楼”等特色楼宇为切入点，以存量优化提升、潜力挖掘激发、创新全面引领为重点，大力打造楼宇经济创新发展示范城区；编制《观山湖区促进楼宇经济发展若干措施(试行)》《观山湖区促进楼宇经济发展若干措施兑现实施细则》等配套文件，加强入驻企业的政策支持并组建楼宇经济领导小组办公室落实政策兑现工作。

同时，该区积极与省、市建筑行业协会、人才行业协会和会展协会对接，搭建招商引业沟通平台；明确项目专员主动与前期梳理排查出的行业内优质企业对接洽谈，实现精准招商，提高招引质量；委托第三方公司探索提升楼宇配套；加大对知名连锁便利店的招引力度，充分用好观山湖区“产业贷”资金池，对入驻企业给予融资服务，全方位提升楼宇配套。

下一步，该区还将加强对全区楼宇资源匹配的统筹协调，提高楼宇资源利用率，促进企业聚集发展，形成特色凸显的楼宇经济；着力打造一套楼宇标杆政务服务体系，探索成立金融城区域性楼宇政务服务试点窗口，组建 “1+1+N”楼宇服务团队，为楼宇企业提供一站式服务。同时建立楼宇经济信息管理系统，动态掌握辖区内楼宇资源及入驻企业相关情况，开展精准招商运营工作；组织实施《观山湖区项目服务和重点产业发展考核办法》，激励各镇、街道积极发挥主体作用，形成合力，助推项目快速落地见效。

金台资讯2020-07-10

西安楼宇经济迎来“发力期”全力打造“立起来的开发区”

文化创意楼、金融商务楼、总部经济楼……在西安，一系列特色楼宇的快速发展，增强了企业的吸附力和集聚力，为楼宇经济的发展注入新动能。近年来，随着西安城市商业活力的不断提升，城市楼宇经济已成为拉动我市经济发展的重要支柱之一。

西安高新区鳞次栉比的写字楼 （资料图片） 摄西安报业全媒体首席i记者 王健 摄

西安城市商业活力不断提升

楼宇经济成拉动经济发展重要支柱

周末的西安赛格购物中心，熙熙攘攘、人头攒动，在巨大人流的带动下，该中心凭借惊人的销售额，连续多年入围全国商场销售十强；在高新区锦业路，金融企业和高科技企业集聚，让昔日的田野，变身高端CBD。一个购物中心的崛起，在带动周边商贸持续活跃的同时，教育、金融等多种现代服务业也日益繁荣，让该区域GDP密度迅速提升。

近年来，作为备受关注的经济形态，楼宇经济在西安城市经济发展中扮演着越来越重要的角色。今年上半年，西安全市生产总值增长2.8%，高于全国4.4个百分点，生产总值、规上工业增加值、固定资产投资增速三项主要经济指标增速均位列全国副省级城市第一名。

楼宇经济的发展为拉动西安经济发展提供了动能。“今年上半年，在疫情的严峻考验下，我市楼宇市场与周边城市相比整体表现平稳，供应量上新增2个写字楼项目，共计11万平方米，年内预计还有约17万平方米的新增。”据西安市投资合作局招商项目三处负责人介绍，截至今年6月，西安优质办公楼总存量达627.2万平方米，其中甲级办公楼178.6万平方米。已形成了市中心、高新一区、高新二区、南二环小寨、曲江、城北六大写字楼商务聚集区。从行业来源看，金融类、房地产和消费者服务已成为需求的主力，在线教育、商务服务等表现抢眼，更是未来主要的需求方。从区域分布看，主要集中于高新区及经开区。从租赁市场表现来看，二季度全市甲级写字楼净吸纳量达3.6万平方米，活跃度有所回升。

西安经济的快速发展，引来诸多国内外知名品牌首店落户。据统计，在2020年上半年，西安共开业各类首店品牌41家，其中西部首店1家、西北首店8家。城市商业活力不断提升，城市楼宇经济已成为拉动西安经济发展的重要支柱之一。

“一楼一特色”“一片一集群”

西安楼宇经济后发优势明显

近年来，西安经济与产业发展的活力与潜力持续攀升。伴随科技互联网等战略新兴产业的持续导入，尤其是以华为为代表的企业在西安设立区域总部，西安对头部企业、世界500强企业、创新独角兽企业、科技硬核企业的吸引力逐年增强，进而建立完整产业链，提升城市产业集群，奠定楼宇经济可持续发展的基础。

楼宇经济既是西安经济发展的重要助力，也是必然路径。“西安楼宇经济发展相对于北上广深等城市而言起步稍晚，但具有后发优势。”陕西省房地产研究会秘书长王蔚然告诉记者，结合上海、杭州、成都、广州等其他城市的实践经验，整体规划、因区制宜将成为西安楼宇经济后发先至的重要保障。

楼宇经济开发是个系统工程，需要考虑前期的设计及后期的招商运营等各方面情况，因此，站在全市高度进行统一引导、整体规划对于楼宇经济的快速发展具有重要意义。王蔚然建议，未来西安可从政府政策引导、社会组织助力、提升服务水平和引入社会力量等角度入手，实现楼宇经济最优化发展。

楼宇经济发展和产业的聚集度密切相关，产业集聚度越高，楼宇经济发展就越好。西安市各区在发展定位、经济基础、产业现状、载体品质、核心资源等方面各有不同，在楼宇招商引资中，以产业聚集为抓手，在产业定位上，因区制宜，立足现状调研及特点、优势分析，制定差异化发展策略。此外，超高层写字楼就像“立起来的产业园区”，在招商中，一个楼宇要有一个产业主体定位，以楼为特色，通过完善上下游产业链，形成 “一楼一特色” “一片一集群”，推动楼宇经济合理化、差异化发展。

陕西法制网2020-09-29

以税源建设为核心 市北中央商务区发展楼宇经济和总部经济

信网 7 月 27 日讯 2020 年是市北区全域建设国际航运贸易金融创新中心核心区攻坚突破的关键之年。面对市北 " 新天时、新地利、新人和 " 的叠加优势，中央商务区进一步明晰工作思路和路数打法，以税源建设为核心，以发展楼宇经济和总部经济为重点，蓄力打好楼宇党建、产业招商、开发建设、环境提升 " 四场硬仗 "，形成片区上下有目标、有干劲、有激情，齐心协力抓项目的工作格局。今年以来，片区各项工作实现新突破、新跨越，走出了一条高质量发展的蝶变焕新之路。

筑好凤凰巢 激发 " 双招双引 " 新活力

始终把招商引资作为高质量发展的 " 生命线 "，力促招商引资项目质量、数量、体量全面提升。坚持招大引强，聚焦总部经济和楼宇经济发起攻势，上半年招商引资企业注册资本金 500 万元以上达 23 家，其中青岛云岭置业有限公司、青岛当下辉煌网络技术有限公司、中铁发展投资有限公司 3 个项目注册资金过亿，中铁发展投资有限公司注册资金 50 亿。深耕税源潜力，强化税收属地化管理，与街道、工商、税务、楼宇物业等紧密合作，全面开展异地纳税纠正，上半年联合片区 6 个街道共完成 34 户企业的异地纳税纠正，其中注册资金 1000 万以上企业 12 户。截至 5 月末，中央商务区完成财政收入 6.9 亿元，增幅位列四大片区前列。举办了青岛生物科技创新园 2020 年首批入驻企业线上签约仪式、生物科技创新园海创汇生态实验室揭牌仪式暨未来独角兽项目路演等多场活动，在全市建立了较高的影响力。挖掘运营方和海尔资源的链接导入，与海创汇、海尔生物医疗共建 " 生物科技生态实验室 "。上半年，生物科技创新园区新注册企业 21 家，其中注册资金 500 万元以上企业 11 家，入住企业 18 家，包括正大集团检测中心、青岛自由之风科技有限公司、青岛远轩供应链有限公司等，楼宇出租率达 65%。揭牌成立了中国 ( 青岛 ) 新媒体产业园暨国际时尚城青年基地，将发挥新媒体企业聚集优势，吸引更多新媒体企业、人才、资金流、信息流向园区集聚，打造中国北方新媒体产业高地。

点燃新引擎 平台建设释放发展新动能

山东省海洋特色产业园平台聚焦航运贸易产业靶向招商，青岛国际航运中心目前已集聚山东海运股份、德玛国际物流总部、中国船级社青岛分社等 32 家企业，年内新注册 ( 含迁址 ) 企业 4 家，新签约企业 2 家，新入驻企业 3 家。上海海事大学已完成市、区两级签约。挪威船级社与山东海洋集团达成合作，挪威大使到访推进项目落地，计划于 10 月入驻园区。与英国卫狮集团就中国海员总部基地项目落户市北区达成战略意向。上半年以航运贸易为重点导入相关产业，入驻率达 60%，1-5 月实现区级实得税收 1224 万元。以党建链串起产业链，成立了青岛国际航运中心联合党委，创建 " 红帆领航 " 楼宇党建品牌及红帆志愿者团队，探索 " 党建 + 产业 " 融合发展的共建模式。建筑创意产业集聚平台建立了市北区人民政府与青岛理工大学联席会议工作规则。联合城发集团，形成了《青岛理工大学市北校区整体开发升级建议》。积极梳理引进高伟俊院士产业资源板块，院士数字建筑设计板块——沿海建筑设计院总部已经落户市北。校友企业山东城市地下空间研究院已经落户运营。联合城市地下空间研究院积极开展产业链招商，首批引进的青岛联合理工规划设计咨询有限公司、华优建筑设计院有限责任公司均已落地。帮助项目方筛选载体、办注册、找资源、找市场、配政策，美国 zehren 建筑设计公司、优青建设 ( 山东 ) 有限公司等 8 家建筑创意类企业相继落地，建筑创意产业项目初步呈现出集聚态势。

打好攻坚战，拼出开发建设加速度

严格落实市北区疫情防控和复产复工决策部署，全面发起开发建设、土地整理和基础建设攻势。主要领导靠前指挥，分管负责同志坚持每日徒步巡查，强力推进浪潮大数据产业园、绍兴路学校、吴兴路幼儿园、敦化路停车场等商务区在建项目提速提效。多措并举加快在建项目开工审批手续办理，协助浪潮大数据产业园 B 地块 ( 产业地块 ) 取得施工许可证。攻坚克难加速振华片区改造项目和元鼎地块土地整理，努力为片区招商引资、产业导入打造良好的空间载体。依托在建项目，截止 6 月份，中央商务区完成固定资产投资 9.97 亿元，完成全年目标的 78%，超额完成固投指标。聚焦群众反映的痛点难点堵点问题真抓实干、精准施策，在反复研究和充分论证的基础上，经过 7 个昼夜的紧张施工，拆除了连云港路敦化路路口环岛花坛设施，重新规划了交通通行方案，解决了制约商务区交通通行能力的又一历史遗留问题。

亮好服务牌 优化营商环境竞争力

依托辖区 39 座商务楼宇，全面推广 " 全域楼宇管家 " 服务，处级干部按楼宇包点分工，做好楼宇企业的培育扶持，全力帮助企业解难题、稳存量、引新增。充分发挥楼宇党建 " 红色联盟 " 在促进企业和区域经济发展中的政治引领作用，帮助企业解决融资、招聘、业务拓展等多个突出问题，努力把服务做到企业心坎儿里。召开青年企业家、女企业家、CBD 商圈各类座谈会，面向楼宇企业举办 " 惠企减税 " 直播云课堂。打造了青年人喜爱的 CBD" 网红 " 街区，立体式台灯及多幅妙趣横生的墙面彩绘在中央商务区中心区域亮相，吸引了岛城青年拍照打卡，众多新媒体人取景拍摄，营造出吸引青年人集聚的创新创业创意创投环境。打造 CBD 青年市集街区，市集活动每月一主题，期期有亮点，举办了 CBD 帆船文化周、薄荷潮流文化节、CBD 诗词大会等 30 余场商圈活动，助力商圈聚人气旺商气促消费，中央商务区已经成为当代青年的潮玩集聚地。

信网2020-07-27

长水街道推动楼宇经济高质量发展

随着国际商务区开发进度的加快，长水街道楼宇也不断增多。今年以来，该街道创新理念，突破思路，并通过开展“九个一”专项行动，通过九大举措做优楼宇服务，进一步推动楼宇服务质量和水平，推动辖区企业高质量发展。

从8月中旬开始，长水街道经服中心全员组成4个走访小组对辖区内企业进行排摸，对有发展潜力的企业进行走访调研，排摸辖区内潜力企业就是“九个一”专项行动中的一项重要内容。

工作人员分别走访辖区融通商务中心、华隆广场、隆兴商厦等7幢楼宇，深入了解企业发展现状，倾听企业相关诉求。

融通商务中心的浙江新荟新材料有限公司，注册资本1000万元，主营基建项目减水剂销售，今年1至7月份销售额4000万元，预测全年营收近1亿元，在疫情冲击下仍能保持与去年基本持平的水平。

在华隆广场嘉兴韦弗进出口有限公司，工作人员了解到，公司主营车载影音、中控屏幕等汽车配件销售，以出口美国为主，疫情期间订单量不降反升，半年度营业收入已达近2000万元。

“这次我们共走访楼宇企业75家，结合财政税收以及上半年营收等指标，筛选出20家优质成长型楼宇潜力企业，并列入街道服务业培育库。”长水街道相关负责人说道。

对纳入街道服务业培育库的20家优质企业，经服中心将持续重点关注，派专人跟踪服务，定期完善企业培育库信息；同时结合服务业补助政策，引导企业重视小升规工作，积极参与小升规培育，在促进自身发展壮大的过程中上规模、增效益、提质量。

除了做好培育外，长水街道还通过打造优质平台，进一步完善楼宇服务体系。

走进长水街道智能家居创意中心，整个创意中心雏形已现，正进入内部装修阶段。记者了解到，长水街道智能家居创意中心是长水街道与上海装酷科技有限公司共同打造的智能家居全产业链集采和运营平台，由总部办公、共享空间、配套公共服务等三大板块组成，将致力于围绕智能家居为主的研发设计、运维、采购等。

该平台通过线下展示与线上零售相结合，带动设计、家居、物流等上下游行业的发展，为长水街道经济孕育发展潜力，同时也承载了楼宇驿站及社区服务中心的配套功能。该中心设有多媒体会议室、多功能展厅、现代化办公区等多个板块，可为辖区企业提供产品展示、会务会议、合作洽谈等多方面的配套公共服务。

“有了这个中心，不仅能够做好辖区内企业配套服务工作，同时我们还将与上海装酷科技有限公司加强联动，进行项目资源开拓，同步引进优质企业入驻。”长水街道相关负责人表示。

接下来，长水街道还将实施楼宇提质增效方案，聚焦生产性服务业、现代服务业两大领域，制定奖励扶持政策，厘清、筛选街道未来产业方向，并以隆兴商厦为试点建立健全楼宇企业资源利用评价体系，全面摸清底数，整合资源，通过扶持壮大一批、整治提升一批、倒逼淘汰一批，优化和调整辖区楼宇现有资源，保障楼宇企业集约高效发展，形成一批产业关联度强、高度集聚的“星级”楼宇。

嘉兴日报2020-09-21

唐山:路南楼宇中心推动楼宇经济协调发展

王笛 赵晨语

路南区楼宇经济发展管理中心充分掌握该区楼宇资源和企业发展现状，从加强沟通、强化管理、完善服务等方面下功夫，通过“塑亮点、抓重点”的方式，推动区楼宇经济质量、速度和效益的协调发展。

群策群力，为企业提供“零距离”服务。

该中心与商务局、工商局、国税局、地税局、各乡镇、街道办事处等部门协调联动，形成工作合力，在世博广场、财经大厦建立了楼宇综合服务站，免费为企业提供行政、金融、法律、生活、智力、党建等服务以及企业提出的个性化需求，实现政务服务与企业诉求无缝对接。目前，财经大厦、世博广场楼宇经济工作服务站运营良好。

定向包干，首席代办员入驻重点楼宇。

为进一步提高每栋楼宇的服务质量，该中心创新管理理念，以楼宇为单元，各乡镇、街道办事处抽调精干人员，每个楼宇设置一名首席代办员定向包干管理，楼宇中心、商务局、工商局、国税局、地税局等相关职能部门，明确一名同志为服务联络员。全区楼宇经济服务工作网络体系已经初步建成。目前，对已运营的13栋楼宇制发了公示栏，将首席代办员及相关职能部门服务联络员的联系方式进行了公开。

调研走访，打通联系服务企业“最后一公里”。

该中心指派专员定期走访辖区重点商务楼宇企业，及时搜集、整理、统计辖区楼宇企业发展的情况，提出针对性意见和具体落实措施，协调路南区楼宇经济招商引资和对外宣传工作。同时，全力优化楼宇经济发展环境，协调解决楼宇企业在经营中遇到的实际困难和问题。

动态管理，建立楼宇经济数据库。

为进一步做精做细楼宇管理服务，创新政——楼——企沟通机制，该中心及各乡镇、街道办事处深入全区楼宇摸底调研，汇总各楼宇产权归属、基本情况、企业入驻情况、经营类别等信息。同时，不断拓宽调研范围、加大宣传力度，将在建项目及可做商业招商的楼宇全部纳入统计范围，覆盖全区22栋楼宇的数据库已初步建立，并通过每月月报制度实现了楼宇企业信息动态管理。

着眼长远，建立商务楼宇综合档案。

该中心着眼长远，建立了街道—社区—楼宇业主—入驻企业之间条理清晰的管理网络，对楼宇入驻企业实施动态监管机制，实现重点楼宇“一楼一档”、重点企业“一企一档”的精细化管理。

环渤海新闻网2020-2-4

丰泽出台促东海片区高端楼宇经济区发展六条措施

泉州网9月23日讯（记者 李菁 通讯员 郑玲玲）为加快东海片区高端楼宇经济区发展，提升产业能级和集聚效应，促进产业转型升级和经济发展方式转变，培植新的经济增长点，近日丰泽区制定了《关于促进东海片区高端楼宇经济区加快发展的若干意见》，从经营贡献奖励、鼓励创新招商、安居保障支持、子女教育支持、商业配套支持、文化服务支持等六个方面进行扶持。

经营贡献有奖 最高可连续5年奖励

该意见所称的楼宇是指市行政服务中心周边东海街道办事处滨海社区、北星社区范围内，单幢总建筑面积2万平方米（含）以上的商务商业楼宇、企业总部大楼、公共文化场馆等。意见的适用对象为楼宇业主或具有独立法人资格且在丰泽区新注册设立的入驻企业、运营管理机构。

按照该意见，按楼宇入驻企业年度财政贡献地方留成部分最高可连续5年给予奖励。

滨海总部区（首期）15幢总部大楼的入驻企业，连续5年由受益财政按其财政贡献地方留成部分的75%给予奖励。其中原丰泽辖区内企业迁入的，按其年度财政贡献较上一年度增量部分的同等比例给予奖励。

对滨海总部区（首期）15幢总部大楼以外的楼宇入驻企业，第一年度由受益财政按其财政贡献地方留成部分的75%给予奖励，其余4个年度分别按65%、55%、45%、35%的比例给予奖励。

鼓励创新招商“零租金”吸引企业入驻

丰泽区将采用“零租金、全服务、助成长、同受益”的创新招商模式，鼓励楼宇业主采取“零租金”方式吸引更多企业入驻，最大程度促进人流、物流、资金流、信息流等经济要素汇集。凡经与丰泽区发改局签署楼宇经济发展合作协议，并且采取1年及以上零租金使用物业引进企业入驻，同时提供零租金招租的物业使用面积达5000平方米（含）以上、1万平方米（含）以上、1.5万平方米（含）以上的单幢楼宇，分别给予楼宇业主或运营管理机构一次性补贴30万元、50万元、100万元。

安居保障方面，对就职于楼宇入驻企业且符合相关规定的本科及以上学历毕业生，可享受市文件规定有关安居保障措施。子女教育方面，对就职于楼宇入驻企业的员工，个人年度财政贡献2万元（含）以上且签订劳动合同3年（含）以上的，其子女处于义务教育就学阶段的，由丰泽区教育局统筹安排。

引导商业配套 最高奖励20万元

丰泽区还将引导商业零售、住宿餐饮等消费型服务业在具有商业用途或多功能商用的楼宇集聚，推动楼宇繁荣发展。

在楼宇内开办餐饮配套服务的机构（宾馆、酒店等自用/营的餐厅除外），经营面积达到500平方米（含）以上，且连续经营一年（含）以上的，按租赁合同签订首年度实际租金的30%给予餐饮经营机构一次性房租补贴，最高不超5万元。

对年营业收入达到500万元、1000万元、1500万元、2000万元、5000万元以上的餐饮业企业，分别给予2.5万元、5万元、7万元、10万元、20万元奖励；对年营业收入达到1000万元、2000万元、4000万元、6000万元、1亿元以上的零售业企业，分别给予2.5万元、5万元、7万元、10万元、20万元奖励。在意见有效期内营收提档的，可按就高原则予以补齐。

泉州网2020-09-23

鹿城南汇出台多项举措 推动楼宇经济复苏

温州网讯 如果你是企业主，想租市区财富中心、华盟商务广场、同人恒玖大厦等商务楼用来办公，那么可以去鹿城区南汇街道楼宇服务中心。在那里，能全面了解该街道所有商务楼的待租面积、租金价格等信息，还能帮你联系业主。

如果你是商务楼业主，也可以找这家服务中心。它不仅能帮买卖双方牵线搭桥，也能帮你把关有意向入驻企业的行业、实力等信息，为后续合作提供便利。

这是记者从昨天举行的该服务中心揭牌仪式暨新闻发布会上了解到的。

楼宇服务中心

打造城市经济政务平台

楼宇经济是南汇街道的主导产业，现有商务楼宇17幢。其中，税收超千万元的11幢；超亿元5幢，分别为财富中心、华盟商务广场、同人恒玖大厦、发展大厦、万康商务中心等，亿元楼数量占鹿城近半。

新成立的楼宇服务中心，配备楼宇专员。他们的首要工作是每天走访楼宇，记录更新辖区楼宇的入驻率、招租位置面积价格、入驻企业信息、企业发展近况和问题需求等，为分析研判楼宇经济走势提供一手资料。

在此基础上，该服务中心提供类似商务楼中介一样的服务。也就是说，只要是辖区内商务楼，无论是业主招租还是企业承租，都可以到该中心发布信息、挑选场地、寻找合作。

和商业中介相比，这项举措作为一种政务服务不仅是免费的，对招租人和承租人双方来说，还能提供更多有价值的内容。

比如，中心的楼宇专员熟悉招商引资和惠企措施，将主动向入驻企业宣传，指导申报符合条件的政策。楼宇专员也为写字楼业主服务，帮他们排摸意向企业各类信息，引导符合安全生产要求、可持续承租、有发展潜力的产业和企业入驻。

楼宇服务中心还融合南汇街道实施的其他举措，为培育楼宇经济提供后续服务。比如，每幢写字楼由一位街道班子成员担任楼长，组织公安、税务、市监、社区等单位干部成立专班。每周会商排摸上来的问题，助力企业破解难题。

处置遗留问题

疫后楼宇经济复苏提速

包括成立楼宇服务中心在内，今年来，南汇街道推出多项楼宇经济培育举措并取得成效。协调处置东南金融大厦历史遗留问题，正是其中的一个缩影。

该大厦位于市区双龙路、车站大道交汇处，是原南汇街道龙沈村上堡自然村城中村改造项目。由村“两委”引入民企带安置开发，拆迁及安置均由房开负责，为多业主商务楼。后因房开方面问题，10多年项目难以推进，长期空置烂尾。通过街道楼宇服务专班长期跟踪推进，该项目终于今年初完成政策处置，计划年底前验收投用。

为帮助该商务楼牵线搭桥招商引资，街道组织楼宇服务中心、该项目业主代表、我市商务楼运营商“悦开工”，召开招租协调会议，探讨统一运营模式，并就合作达成初步意向。东南金融大厦正式投入运营后，预计明年可带动新增税收超千万元。

得益于这些工作，该街道协助辖区商务楼招引入驻多家企业。包括1家注册资金10亿元集团总部，两家上市金融机构的温州分行。绿轴商圈配套设施进一步完善，新希望·白麓里商业广场开业，目前我市体量最大的综合体项目印象城进展顺利。

截至10月，在经历疫情冲击下，该街道仍实现规模以上楼宇总入住率85.44%，较去年显著增长。实现楼宇总税收10.9亿元，提前达到去年全年水平。

温州网2020-12-10

太原市晋源区多措并举助推楼宇经济发展

黄河新闻网讯（通讯员杨润德、王惠林）7月20日一早，在太原长风商务区阳光城环球金融中心大厅设立的晋源区楼宇经济政务服务站便一派忙碌景象，区住建局、税务局、人社局、行政审批局等部门的工作人员在认真向楼内的企业代表和园区服务对象就证照办理、行政审批、缴税纳税等一批企业关注的热点、难点问题答疑解惑同时，还现场办公收集整理材料，向企业提供全程代办服务。这是太原市晋源区推出的楼宇经济“一站式”政务服务新模式，旨在打通服务企业的“最后一公里”，助推长风商务区总部楼宇经济发展。

据了解，长风商务区总部楼宇主要有四栋，以传统商务楼宇为主，分别是阳光城环球金融中心、化建大厦、鸿昇时代广场和广鑫大厦，总建筑面积约30万平方米，入驻企业528家，涵盖电力、化工、金融等多个领域业务，2019年实现利税约1.8亿元，周边环绕万象城、长风•国贸第六馆等大型商业综合体，紧邻市政务服务中心及公检法等市级机关，楼宇内部设施齐全，装修较新，配备有中央新风系统和大型商务会议室，能满足各类型企业入驻需求。晋阳湖周边商业地块新建和在建商务楼宇约15万㎡，年底前可投入使用的商务楼宇面积约10万㎡，将逐步纳入太原市晋源区楼宇建设平台。

聚焦做强做优楼宇经济，解决楼宇经济发展堵点痛点。太原市晋源区牢固树立发展是第一要务，人才是第一资源，创新是第一动力的理念，把楼宇经济和总部经济作为优先发展战略和方向，将着力点放在做大体量、做优品质上，加强政策引导、资源集聚，加大引资引智力度，鼓励创业创新，强化领导包联和服务专班建设，迅速出台政策将新入驻企业减费降税落实到位，形成示范效应，帮助企业克服常态化疫情防控下经济下行压力带来的不利因素，加快楼宇周边基础配套设施建设，解决周边交通拥堵、停车难等问题，切实解决企业发展堵点痛点。

统筹线上线下协同发力，联通融通服务楼宇经济绿色通道。积极开展网络招商和线下大型招商推介活动，大力营造“六最”营商环境，开辟绿色通道，简化手续办理，提高行政审批效率，开展好“政务进楼宇、服务千万家”的活动，让服务更加便利化、精准化。

树立目标导向结果导向，激发楼宇经济动力活力。主动抢抓机遇，全面抓好落实，积极出台晋源区楼宇经济管理办法，促进税收减免、人才住房、子女就学、家属就业等问题解决，推进社会化服务，企业化管理，本地化培育落地见效，用最优惠的政策和最贴心的服务实现事业留人、待遇留人、感情留人，激发总部楼宇经济创新活力和内生动力，让企业引回来、留得住、发展好，激活总部楼宇经济一池春水。

下一步，太原市晋源区将紧抓创新创造活力，形成楼宇经济集群化、园区化。围绕省委“四为四高两同步”总体思路和要求及市委“工业强市，人才兴市”战略，聚焦新基建、新技术、新材料、新装备、新产品、新业态领域，实施补链、强链、固链、建链工程，着力优化产业链，推动商务楼宇成为大众创业、万众创新的平台，吸引“创客”、小微企业入驻商务楼宇，鼓励商务楼宇申报“双创”平台和“智创”基地，有效提升空间资源利用水平。按照全区产业定位吸引上下游产业项目入驻，推动楼宇围绕定位主导产业开展招商和产业生态链集聚，集中力量打造如环保大厦、养老大厦等产业集聚和规模化效益的一批特色楼宇。 同时以“三带六园”为统领，厚植资源优势，强化党建引领，完善基础配套，全方位、立体化、多角度宣传推介，促进楼宇经济产业集群化、园区化发展。

黄河新闻网2020-07-21

南昌红谷滩新区多举措推动楼宇经济提质增效

围绕推动楼宇经济提质增效的目标，红谷滩新区多措并举提升“垂直的印钞机、立体的工业园”的综合效益，着力打造“江西楼宇经济第一区”。为加快推动楼宇经济快速发展，提升产业发展质量和水平，助力营造国际化营商环境，红谷滩新区在今年年初就发布《关于促进红谷滩新区楼宇经济高质量发展奖励办法》共4个方面25条政策，拿出真金白银奖励相关企业。

近日，红谷滩新区再颁布“楼宇经济高质量发展奖励申请指引”，进一步引导相关企业用好用足政策支持，为落实好真金白银的奖励做好贴心服务。一整套组合拳将有利于实现新区产业的高端化、特色化、集聚化，集约利用土地、资金、人才等发展要素，提高单位面积产出价值，为新区楼宇经济持续健康发展、培育新兴税源、加快产业结构调整和完善城市功能布局作出重要而且深远的贡献。

楼宇经济已成为红谷滩新区在经济新常态下产业结构优化升级、产城融合创新发展的重要动力引擎。经过十多年的开发建设，新区形成了以金融、总部经济、文化产业、虚拟现实等为代表的现代服务业体系。在高端产业主导下，通过有效融合资本、人才、技术、管理、文化等诸多要素，形成了上下游产业相关的“链带式”联动发展格局，打造了一批产业集聚区、中央商务区、特色商圈等不同形式的载体。

如今，红谷滩新区楼宇经济已进入2.0阶段，正逐步向集聚化、数字化、网络化、智能化方向发展升级。未来红谷滩新区在楼宇经济发展方面，将聚焦高端产业、高端消费，大力吸引国内外企业在红谷滩新区设立地区总部、研发中心、结算中心，从而形成一批具有聚集度高、产出效益好的商务楼宇；更注重高端引领、创新驱动、绿色发展，走技术含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源优势得到充分发挥的新型发展道路。

2020年，红谷滩新区将紧紧把握“五个中心+四个承载区”的功能定位，打造功能完备、辐射强劲的省级行政中心，具有承接国际国内发达地区现代服务业转移发展的重要商务中心、具有较强辐射力和影响力的区域性现代金融中心、具有较强战略性新兴产业集聚和科技创新发展支撑能力的全省创新中心，具有生态与人文特色融合发展的省域文化中心。

同时，建设成为大南昌都市圈一体化核心功能的承载区、南昌核心增长极的典范区、低碳智慧生态文明的引领区和产城融合的示范区。通过高标准规划，实现楼宇经济的提质发展，增强核心竞争力，为实现新区的总体发展目标作出贡献。

为促进楼宇经济高质量发展，红谷滩新区通过政策力度不断“加码”，将进一步增强金融商务区城市辐射力、集聚力和吸引力，提高区域经济综合实力和竞争力。

作为南昌市唯一的CBD，红谷滩金融商务区聚集了全省80%以上的省级金融机构，各类金融企业突破1000家，楼宇经济承载起金融商务区腾飞的梦想，建成了全省金融机构种类最多、业态最完善的资本市场体系，成为全省金融新高地。未来，新区将继续出台楼宇经济专项支持政策，扩大楼宇经济发展专项资金规模，创新财政资金使用办法；逐年增加楼宇经济发展专项资金规模，明确楼宇经济支持的重点领域。特别是对新业态、新领域、高技术、高附加值、高集聚度、高辐射带动的总部企业、新引进企业、新上项目及相应的楼宇载体运营主体，将会通过股权投资、债权投资、直接补助、运营补贴、贷款贴息和事后奖补等方式给予支持。

此外红谷滩新区还将对新区内楼宇及企业根据其规模及经济贡献情况进行奖励，扶持、补助新引进的总部企业及新兴产业，为企业发展提供更多的资金支持。

南昌日报2020-06-24

成都牵头三项楼宇经济国家标准发布 发挥标杆示范城市引领效应

上个月，“中国商业地产行业2020年会”颁奖盛典在成都举行，这是全国商业地产业界一年一度规模最大、层次最高、影响最广的行业盛典，活动上，成都市被授予“中国楼宇经济创新典范城市”。近日，楼宇经济服务标准化专场活动上，成都牵头研制的《楼宇经济术语》《商务楼宇公共服务规范》《商务楼宇等级划分要求》三项国家标准正式发布，并将于2021年4月正式实施。

成都市商务局相关负责人表示，3项国标的发布既填补了国内楼宇经济标准的空白，也充分发挥成都楼宇经济标杆示范城市的引领效应，为率先掌握全国楼宇经济行业话语权提供了强有力的支撑。

成都被授予“中国楼宇经济创新典范城市”

图片来源：每经记者 张建 摄

对于被授予“中国楼宇经济创新典范城市”，成都市楼宇经济促进会相关负责人表示，近些年，成都楼宇经济之所以受到全行业的关注与认可，一是走高质量发展之路。成都购物中心、甲级以上写字楼数量在全国大中型城市中居于领先地位，中海、万科、万达、华润、中粮、印力、凯德、银泰、融创、华侨城等主流商业地产企业均已进入。建成了一批具有全行业影响力的标志项目如太古里、IFS、成都大悦城、华润万象城等，同时还引入了SKP、暹罗天地等顶级新项目，300多个世界一线品牌入驻成都，培育和引进包括侠客岛、MFG创客联邦、优客工场、蓉创茶馆、游戏工厂等在内的一大批楼宇办公新业态主体，成为国内仅次于北京、上海的联合办公第三城。

另一方面，成都营商环境不断提升，先后出台了《关于支持楼宇经济高端发展若干政策》，提出推进楼宇运营专业化、产业集聚特色化，推动楼宇物业“一楼一特色、一楼一产业”聚焦发展。全市已设立楼宇政务服务站点280余个，基本实现重点楼宇满覆盖。同时，成都不断健全治理体系。2012年制定发布了全国首个商务写字楼地方标准——《成都市商务写字楼等级划分》；2014年，成都市商务局设立楼宇经济处，成立了全国首个楼宇经济促进会；2017年，成都获批全国首个楼宇经济国家级服务标准化试点城市，在楼宇经济标准制定、楼宇分类评定、行业组织建设、楼宇营商环境建设、服务品牌打造、行业交流合作平台、楼宇大数据平台等7个领域争创全国一流，初步建立了政府引导、行业主导、协会参与、政策保障的楼宇经济治理体系。

成都推动楼宇经济发展的经验和模式被全国许多城市复制推广，先后有全国68个城市（区）赴蓉学习成都楼宇经济发展经验及路径。2020年9月29日，成都牵头研制的《楼宇经济术语》《商务楼宇公共服务规范》《商务楼宇等级划分要求》3项楼宇国家标准获得国家市场监督管理总局（国家标准化管理委员会）批准发布，填补了中国楼宇经济理论研究的空白，为中国楼宇经济创新发展做出重要贡献。

三项楼宇经济国标“成都造”

图片来源：每经记者 张建 摄

2020年11月17日，楼宇经济服务标准化专场活动上，成都牵头研制的《楼宇经济术语》《商务楼宇公共服务规范》《商务楼宇等级划分要求》三项国家标准正式发布。

在中国标准化研究院相关负责人看来，“成都楼宇经济起步不算早，但随着地方经济的快速发展，政府、社会团体、企业都对发展楼宇经济倾注了很大的心力，更是做出了不少创新点。”成都市商务局相关负责人表示，成都将通过标准化树立楼宇高端发展导向，引导楼宇行业自律规范，进而成为推动楼宇品质提升，提高楼宇产业集聚度、融合度、贡献度的重要突破口。

成都市标准化研究院主要负责人认为，国家标准的研制可规范全国楼宇服务管理活动，实现从“经验服务”向“标准化服务”的转变，促进楼宇经济发展方式由高速度增长向高质量发展转变，并且引领楼宇经济行业转型升级、提质增效。

此次发布的国家标准的核心是术语的标准化，“通俗来说，就是取名字，但这个权力非常重要，因为全国各地对同一件事物的说法和习惯不同。”相关负责人介绍，此次通过的国家标准涉及楼宇经济的三大类，共26项术语，成都的工作是将其进行边界性的界定，让全国形成统一标准。

“成都的楼宇经济服务标准化建设历经10年地标研制，5年地方实践，3年国家试点。”成都市商务局相关负责人表示，在认真学习吸收国内外房地产开发商、楼宇运营企业、教育科研机构、标准化机构等专业意见建议的基础上，成都还组织实地调研北京、上海、广州、深圳等国内10余个主要城市楼宇经济发展情况，在全国近30个省份50个城市开展标准验证和1885份问卷及数据分析，“此外，成都还广泛邀请中国社会科学院、清华大学、中国建筑标准设计研究院等机构的顶尖专家学者和行业权威参与标准研制工作，形成楼宇经济服务三项国家标准，最终定稿上报国家标准委审定。”

每日经济新闻2020-12-14

陆家嘴金融城发布楼宇经济倍增计划 力争2025年实现楼宇经济倍增

陆家嘴楼宇经济倍增发展促进大会昨天召开，会上，陆家嘴管理局发布《陆家嘴楼宇经济倍增发展行动计划》，从政策、人才、资源、文化等多维度，发挥金融城综合优势，为楼宇和企业提供信息、政策、金融、法律、财务等综合服务，力争到2025年实现陆家嘴楼宇经济倍增的战略目标。其中，2020年，陆家嘴将新增商办楼宇8幢，释放总建筑面积约110万平方米。

数据显示，2019年度，陆家嘴金融城亿元税收楼突破100幢，达到102幢。其中，10亿元税收楼30幢，50亿元税收楼达到4幢。

推进楼宇经济高质量发展

《陆家嘴楼宇经济倍增发展行动计划》旨在打造楼宇、企业、公共管理部门、机构之间的生态圈，推进楼宇经济高质量发展，包括着力促进租税联动、积极完善政策支持体系、联合楼宇共同优化租金、为楼宇和企业开设审批绿色通道、为企业人才提供租房补贴、优化人才综合服务环境、打造更加繁荣的金融城文化、搭建业界交流平台和携手楼宇发出“陆家嘴声音”九方面措施。

以租税联动为例，陆家嘴管理局局长张宇祥介绍，陆家嘴管理局将配备楼宇服务专员，和楼宇联合开展招商和招租，对重点项目形成联动机制，免费提供工商、税务等“一条龙”咨询办理服务。

楼宇经济已成为陆家嘴金融城的核心载体，目前，陆家嘴金融城商办楼宇达285幢（其中超甲级和甲级写字楼超过50幢），释放的建筑面积约1500万平方米，楼宇内企业产生的税收超过700亿元。在285幢商办楼宇中，超过1/3楼宇为税收亿元楼，达到102幢。其中，10亿元税收楼宇30幢，50亿元以上税收楼宇4幢，分别是上海环球金融中心、交银金融大厦、国金中心、上海银行大厦。

国金中心已是连续两年跻身50亿元税收楼宇之列。新鸿基发展（中国）有限公司董事文志峰接受记者采访时表示，上海国金中心是新鸿基地产在内地打造的旗舰项目，包括两幢超甲级写字楼、国金中心商场、丽思卡尔顿酒店和服务式公寓国金汇，整体配套齐全，坐落在陆家嘴地铁站，离延安东路隧道出口很近，交通很方便，一直以来都深受市场青睐，入驻率始终保持高位，入驻租户都是知名跨国企业和国际金融机构。

“国金的服务理念叫‘以心建家’，就是悉心从客户需求出发，希望能给他们提供无微不至的贴心服务，让他们可以没有后顾之忧地在上海国金中心工作。”文志峰透露，国金中心非常注重维护和客户之间的关系，每年都举办慈善篮球赛、足球赛等租户交流活动，与租户实现了良好的沟通。

盒马腾讯等标杆企业入驻

楼宇经济的大力发展离不开总部企业和标杆企业。在陆家嘴楼宇经济倍增发展促进大会上，盒马、腾讯旗下的上海纳原信息、高瓴资本旗下的高瓴股权投资等一批标杆企业签约入驻陆家嘴商办楼宇。

全球总部落户在陆家嘴的盒马，今年又将办公地点搬迁至陆家嘴。盒马网络科技有限公司副总裁沈丽表示，盒马是“浦生浦长”的上海在线新经济代表企业，不仅全球总部落户陆家嘴，盒马供应链产业基地也落户浦东，盒马第一家店也诞生在浦东，“陆家嘴有管家式的服务，主动对接企业，寻求盒马发展与政策红利的结合点，还走到企业面前，问企业需要什么，让企业做选择、提需求，陆家嘴不断提升营商环境加快了我们发展速度和步伐。”

为助力企业快速在陆家嘴选址，陆家嘴管理局联合国际五大行等研究机构，通过经济研判为楼宇租赁提供引导，梳理了出租面积、租户经营数据、租赁时限等13个关键数据指标，为每幢楼宇编织一张精准的“画像”，实现企业和楼宇的精准对接。比如金茂大厦积极打造专业服务机构集聚楼宇；上海中心着力打造高端财富管理集聚地；盒马总部入驻的陆家嘴滨江中心，目标是打造生活类的总部型楼宇等。

“陆家嘴写字楼租赁咨询与带看活动3月份以来已大幅回升。”世邦魏理仕中国区总裁李凌表示，“陆家嘴是国内金融资源最集聚的区域，产业集聚效应又助力陆家嘴不断吸引新的金融机构入驻。”

今年上半年，陆家嘴金融城新增总部机构9家，其中新认定跨国公司总部5家、新引进总部机构4家；新增持牌类金融机构12家，新增国际资管企业5家，新增融资租赁和商业保理2家。

未来仍有大量楼宇空间释放

优质写字楼是陆家嘴楼宇经济发展的物理空间。未来五年，陆家嘴如何进一步释放区域内的楼宇增量？

陆家嘴管理局副局长袁冶锋表示，陆家嘴区域内还有很多商务楼宇空间释放量，今年释放规模将达到110万平方米，新增8幢商务楼宇，主要集中在世纪大道沿线、龙阳地块等，“陆家嘴北滨江岸线未来两三年还将有大量办公楼空间释放。”

李凌建议，在发展增量同时，成熟商务区的存量也需挖掘价值，“陆家嘴是上海目前规模最大、最具地标性的商务区，区位优势可以说独一无二，可以引入新的资本和运营方，通过改造、翻新，让一些老楼重新焕发活力，这是像陆家嘴这样的成熟商务区不断保持和增加竞争力的一个重要方面。”

袁冶锋称，未来陆家嘴将提高存量楼宇的经济质量，即吸引优质租户提高每平方米办公面积的实际产出。据透露，陆家嘴管理局将推动和鼓励楼宇尤其是世纪大道北段一些楼龄比较久的商务楼宇进行微整新，不断提升楼宇品质。

上海浦东门户网站2020-06-24

广州海珠：产业招商助推楼宇升级 楼宇经济迈入2.0时代

“楼宇是垂直的开发区，提升经济‘容积率’的关键就是要大力发展楼宇经济。”4月29日，广州市海珠区举办全区首场楼宇经济工作大会。记者从会上获悉，今年一季度，在全市租金加速下跌的大环境下，得益于产业集聚优势和服务体系多元，琶洲维持租金基本平稳。接下来，海珠区将通过三大措施助推楼宇经济进入2.0阶段。

一季度租金基本平稳

远观琶洲，幢幢高楼拔地而起，复星国际中心楼面上的“I❤GZ”夺人眼球。这片土地上，腾讯、阿里巴巴、小米、唯品会、复星等企业纷纷落地，中石油天然气、中石化天然气、今日头条、逸仙电商也成功落户，在为区域发展注入新活力的同时，更是带动楼宇经济的快速发展。仲量联行数据显示，2017-2019年间，琶洲租赁需求活跃，平均净吸纳量全市占比已攀升至近5成。去年琶洲租金逆势上涨，是全市唯一一个录得办公楼租金上涨的商务区。海珠区投资促进局局长杨晓介绍，今年一季度，在全市租金加速下跌的大环境下，琶洲仍能维持租金基本平稳，支撑这些数据的背后，是不断引进和落户的数字经济生力军。

海珠区楼宇经济工作大会

随着营商环境的不断优化，楼宇之间比拼的不止是业态，服务体系成为了影响更大的关键因素。记者了解到，自2018年起，海珠区就开始“上楼送服务”行动，为区内每栋重点楼宇指派专门的服务官进行专线联络，组建“楼宇服务官队伍”，年均开展二十余次上门宣讲活动，加大对海珠招商新环境、新举措的宣传力度，实现上门沟通到位、政策辅导到位和问题办理到位。针对今年疫情影响下导致的复工复产延迟现状，“楼宇服务官队伍”迅速转变为“复工服务官队伍”，在线上成立3个工作站、11个楼宇工作群，推出“复工热线”“选址热线”“政策热线”“安居热线”，24小时回应企业提问；在线下走访70余家重点入驻企业，送暖企服务、送复工指导、送防控物资。

未来三年释放全市一半楼宇园区资源

截至目前，海珠区拥有保利天幕、万胜广场、广州之窗等已建成重点商务楼宇，以及唯品会总部大厦、复星国际中心、赫基国际大厦等一批在建、新建成楼宇。有专业机构测算，海珠在2020-2023年期间可释放的优质楼宇与园区资源预计占到全市供应量的一半。

面对大批的楼宇资源，海珠区如何应对呢？杨晓透露，接下来海珠区将联合市商务局和市楼促会，建立“一楼一策一合同一工作站”的工作模式，搭建多层级、多渠道、多元化沟通平台，提升海珠楼宇整体竞争力；在保利天幕广场、万胜广场等2家成熟的企业服务工作站的基础上，持续拓展线下服务工作站的覆盖范围和标准化建设，统一标识、统一服务、统一流程，洽谈推进唯品会总部大楼、复星总部大楼等新建载体的工作站设立工作，从普通商务办公楼宇向定制型服务楼宇转变；通过CSO首席服务线上平台，整合全区楼宇的载体空间、医疗教育、住房安居、政务窗口等资源，实现企业需求一“触”可及、“掌”上获取。

金羊网2020-04-29

金碧街道“白领·荟”2.0：为楼宇经济注入红色活力

每次接待来访的客户，秦绍鑫总喜欢带大家到位于昆钢大厦7楼的“白领·荟”驿站坐一坐。这是驻厦企业的共享空间。他供职的成都基准方中昆明分公司入驻已有两年，这样的“红色”福利一直都在享受。

不久前，西山区金碧街道气象路社区“白领·荟”2.0提升亮相，听书成了大厦白领们工作之余放松休憩的新选项。当然，这并不是唯一的改变。今年以来，在西山区及金碧街道各级党工委的指导下，气象路社区党总支联合云南华创文旅大健康产业集团有限公司昆钢大厦分公司党支部，共同拓展提升的昆钢大厦楼宇商圈党群服务站“白领·荟”2.0，以区域协同治理新途径激活楼宇发展新动能，将新时代楼宇党建延展，为西山区楼宇经济注入了“红色活力”。

一走廊三站 多元平台“掌上”党建

“中国共产党人的初心和使命是什么？十九大报告中，习近平总书记开宗明义，强调了共产党人的初心和使命——‘为中国人民谋幸福，为中华民族谋复兴’……”

在位于昆钢大厦7楼的“红色引擎”走廊，当记者在“随拨即听”的板块前停下，在标尺上把鼠标一样的指针拨至“不忘初心、牢记使命”主题教育，轻柔舒适的女声响起，让人移不开脚步。这是中央纪委国家监委网站和喜马拉雅联合推出的“不忘初心、牢记使命”主题教育音频课，不用下载应用程序，也不用耳机，随拨即听，就像长廊上回荡着悦耳的“广播”。

“党的理论博大精深，与时俱进。如果是按照常规做法让内容上墙，就需要重复投资、反复建设。所以我们采用了这样的方式，让大家可以现场接受教育，及时更新，也可以通过扫码把知识‘装’进手机。”气象路社区党支部书记陈贵生说着，介绍起了“白领·荟”诞生的初衷。

遍布都市的写字楼，是民营企业以及高素质人才云集之地，但也容易成为党组织建设的“短板”。怎么才能把这些既无隶属关系，又无资产联系的企业和员工凝聚起来？西山区给出的答案是：从服务入手，以党建联结。

2018年，锦泰保险成了首批入驻的企业。企业的几名党员，就成了彼时刚成立不久的“白领·荟”的新成员。昆钢大厦7楼400平方米的“白领·荟”，就是党建活动的平台和阵地。

“以‘白领·荟’为代表的党建平台，不仅为我们驻厦企业从政策咨询、申请，到业务资质办理等方面提供了极大的便利，还促成了大厦内各家企业之间业务的交流和合作，让我们更有凝聚力和活力。”云南猎聘网络科技有限公司相关负责人说，党建引领下的良好氛围，是自己所在企业最终落户昆钢的理由，也眼看着“白领·荟”这个平台越来越好。

从出电梯开始，昆钢大厦7楼就让人耳目一新。“红色引擎”走廊，以时间为线索，将以党近100年的历程以及党和国家领导人对云南边疆地区的关怀为主轴，对应着历史阶段下昆明钢铁控股取得的卓越成就一一展现；规范化的党群服务站是驻厦企业的共享空间，与大厦物管合二为一，前台接待“红色小灵通”通过“管家一站式”服务，为驻厦企业和白领提供党建工作指导、行政事务办理等服务；标准化的党员教育活动室，也是大厦的党建共享阵地。“三会一课”“主题党日”等组织生活制度在这里严格落实，破解了大厦内“两新”党组织阵地保障局限、制度落实不到位、党员作用发挥不明显等难题；而“白领·荟”驿站由精彩“五荟”和精准“五务”共同发力，打造成了综合活动平台。

“一走廊三站”的建设，加上“互联网+党建+微信+App”多元平台载体服务的充分运用，让楼宇“掌上”智慧党建得以实现，构筑立体楼宇智慧党建、赋能楼宇经济，助力企业创新发展。

“白领·荟”2.0 延伸服务聚合红色活力

硬件建设提升改造的同时，“软件”内涵也更加丰富。提升后的“白领·荟”2.0，五大主题依旧，但内容愈加饱满。

“荟·先锋”主体为驻厦党建联盟党员先锋服务队，围绕“引领、凝聚、服务”三大功能，形成党建引领、多方受益的“楼宇生态圈”；“荟·学习”设有党员远程教育终端，引入了喜马拉雅有声图书馆、专题电台、立体声轨等，构建起有声化、无纸化的“掌上”智慧党建服务，孵化了楼宇党建文化；“荟·公益”通过“党员+志愿”开展公益活动，形成CBD党建正能量的“磁力场”；“荟·活力”通过“白领·荟”平台吸引驻厦企业青年，通过联谊交友、心理咨询、艺术微展、午间微课堂等青年活动，建立青年联盟；“荟·统战”以“党建引领、统战聚力、共促共融”为主线，将党建、统战工作与驻厦企业发展有机交融。

企业需要什么，党组织就提供什么。五大主题之外，提升后的“白领·荟”2.0又根据驻厦企业的需求，延伸出了“五务”服务。

“企业需求较高的是党务、政务、法务、税务、商务这五项服务。在街道党工委的指导下，我们已经能为白领提供数十项‘软服务’，使党群连心、政企同心，促进良好营商环境的形成。”陈贵生说。

在“白领·荟”驿站的墙上，“五务”分别对应着云上西山、一部手机办事通等应用程序二维码，只用打开手机扫一扫，不论是政策咨询、工商年检、财务税务等非公企业发展迫切需要的公共服务，还是白领个人计划生育办理、户籍落户、子女就学、交通出行等行政事务办理，都能享受“进一个门、上一张网”就可办成事的智慧化、便捷化的“掌上”党政服务，解决企业和白领办事成本高、来回跑、耗时多、办事繁等痛点问题。

党组织的高效和实干，也深深影响了驻厦企业。今年10月，泰瑞物业公司、基准方中等几家企业提出了成立联合党支部的想法，通过“白领·荟”平台，金碧街道党工委和气象路社区党支部给予了全程指导，11月11日，驻厦企业第一个“两新”组织联合党支部成立。至此，36家驻厦企业，共有12家企业建立党组织，加上新成立的1家“两新”组织党组织，大厦在册党员达795名。

党建红色力量，也激活了经济发展的红色活力。作为昆明市首批甲级写字楼，昆钢大厦已入驻了腾云公司、上海世茂、海尔集团、中粮地产、保利资本等多家世界500强、中国500强企业，形成了文旅、地产、金融、服务业四大产业模块，2019年楼宇税收达2.27亿元。

“高质量楼宇党建，引领经济高质量发展。”西山区金碧街道党工委书记陆林说，提升楼宇党建的质量，不断激发党组织和党员的内生活力，放大党建红色辐射效应，企业由“各自为政”变成“联合舰队”，培育出独具特色的楼宇党建“红色联盟”，赋能辖区经济发展，奋力谱写“十四五”时期西山区高质量发展新篇章。

昆明日报2020-12-15

江干标准！6个维度39项指标，助推楼宇经济转型升级~

一流政府做标准。

高水平打造“重要窗口”的一流示范样本，江干区又有新举措——今天上午，该区在钱江新城正式发布《楼宇平方效益评价规范》。

这也是全省首个针对商务楼宇综合评定的标准。

从1到20看江干楼宇经济蝶变

自2008年江干区第一次出台楼宇经济三年行动计划以来，经过“黄金十二年”的发展，全区竣工楼宇已超过130个，总建筑面积超过1100万平方米。“回望12年前，全区竣工楼宇只有22个，总建筑面积不到80万平方米，其体量总和，仅相当于一个万象城商住综合体项目。”江干区投促局局长冯磊说。

这12年里，楼宇经济也已成为江干经济发展的重要增长极。

数据显示，从2008年的4亿元楼宇税收，到2019年的80亿元，江干的楼宇经济以年均超过30%的速度快速增长，而且税收千万元楼宇从2008年的个位数增至2019年的75个，亿元楼宇也从2008年的唯一一个增至2019年的20个。

通过规划引领、科学布局，如今的江干已经形成了相对完整的楼宇产业生态圈，打造了相对成熟的楼宇产业聚集区，如今，钱江新城核心区已然成为总部经济集聚地，随着长三角南翼金融总部中心的日趋成熟、江河汇城市综合体的全新开启，在钱塘江北岸12.7平方公里的土地上，一个世界级企业总部集聚的“湾区之芯”正在强势崛起。

6个维度39项指标

助推楼宇经济转型升级

在着力提升楼宇经济能级的大背景下，江干区在标准化建设方面进行了探索实践。

比如，2017年，全球首个“国际标准化会议基地”落户江干，开启了江干以标准化助力楼宇经济发展的序章，陆续导入了“标准化+国际合作”、“标准化+营商环境”等理念；随后，钱江新城中央商务区正式成为ISO37101城市可持续发展国际标准先行试验区；2019年，江干成为全球首个城市可持续发展国际标准示范区。

新拿出的标准，则是从党群建设、经济效益、绿色环保等6个维度39项细化指标，助推楼宇经济提质增效、转型升级。

比如，党群建设上，设置了成立党组织，配置党群服务站，实行党务、政务、商务一楼通办等内容；在经济效益上，设置楼宇经常性税收达到1000万元，楼宇经常性税收同比增长率达到10%等内容；在营商环境上，还要设置政务服务窗口或专人协助入驻企业办理行政事务，包括税务、社保、市场监管、城市管理等内容。

经过一年多的务实探索、实地调研，江干已经将华润大厦、UDC时代广场、钱江国际时代广场等20家楼宇企业作为试点运行单位，下一步，江干将围绕建立楼宇经济专家智库，广泛征集国际国内楼宇经济领域领军企业、知名商协会、学术机构、科研机构、大专院校楼宇经济专家，充实楼宇经济专家人才智库，夯实楼宇经济标准化“外脑智力”支撑。

杭州日报2020-07-23